Impressionen
Bildergalerie
Großzügiges Grundstück mit klassischem Bauernhaus und separatem Stallgebäude. Ideal für Tierhaltung, Hobby-Landwirtschaft oder eine Familie, die Raum zum Atmen sucht.
* Kaufpreis zzgl. ortsüblicher Maklerprovision. Energieausweis und vollständiges Exposé auf Anfrage.
Das Objekt liegt im Oderbruch, einer der landschaftlich besonderen Regionen Ostbrandenburgs. Wer raus aus Berlin will, ohne komplett im Niemandsland zu landen, ist hier gut aufgehoben: ländlich, ruhig, aber mit Anbindung an die B1/B5 und die A12 in Reichweite.
Auf dem 5.710 m² großen Grundstück steht ein klassisches Bauernhaus mit zugehörigem Stallgebäude. Der Schnitt eignet sich für Familien mit Pferden, Hühnern oder Hund — ebenso für Kreative, die Platz für Werkstatt, Atelier oder Hobby-Landwirtschaft suchen. Die Substanz erlaubt schrittweises Bewohnen und Modernisieren in eigenem Tempo.
| Objektart | Haus mit viel Nebengelass in Randlage |
| Land/Region | Märkisch Oder Land, MOL |
| Anschrift | 15328 Alt Tucheband auf Anfrage |
| Etage/Info | Maisonette/EG und DG + Anbau |
| Anzahl Zimmer | 5 |
| Frei ab | sofort |
| Wohnfläche | ca. 167,00 m² |
| Nutzfläche | ca. 207,00 m² |
| Grundstücksfläche | 5.710,00 m² |
| Baujahr | 1950 |
| Modernisierung/Sanierung | 1995 Ölheizung + Solar, 1999–2003 neue Fenster K 1,3, 2001 neues Dach, 2010 Klinkerfassade |
| Kaufpreis | 190.000,00 € |
| Provision | 3,57 %, inkl. 19% MwSt. |
| Energieeffizienzklasse | D |
Das Haus liegt herrlich mit freiem Blick in Randlage im Land Brandenburg, Landkreis Märkisch Oderland/MOL, fast an der polnischen Grenze zwischen Küstrin und Seelow. Der Ort gehört zum Gemeindeamt Golzow. Bekannt ist Neu-Tucheband für das jährliche Oldtimertreffen im Mai. Siehe: https://www.ostfahrzeugtreffen-oderbruch.de/galerie
Einkaufsmöglichkeiten für die Waren des täglichen Bedarfs, Autowerkstätten und Restaurants befinden sich in der Umgebung und größere Geschäfte sind in Seelow. In 2,9 km gibt es ein EDEKA. Ärzte, Bau- und Pflanzenmärkte befinden sich genauso im Umfeld. Nützliche Informationen ersehen Sie über: www.amt-golzow.de
Die Niederbarnimer Eisenbahnlinie RB 26 fährt stündlich zwischen Küstrin und Berlin Ostkreuz über Lichtenberg, Mahlsdorf, Strausberg und Müncheberg. Die Fahrzeit ab Berlin-Mahlsdorf bis zum Bahnhof Golzow liegt bei ca. 1 h. Die Linie RB60 fährt von Frankfurt an der Oder über Seelow nach Eberswalde.
Der Busverkehr mobus fährt in die umliegenden Ortschaften mit den Buslinien 956 und 969 bis Frankfurt/Oder und Seelow, siehe auch: https://www.mo-bus.de
Ich vermittle Ihnen ein teilweise fertig modernisiertes Bauernhaus, welches ca. 1950 erbaut wurde. 1957 und ab 1994 wurde das Haus umgebaut, erweitert und ein Viehstall errichtet. Etliche Sanierungen und Modernisierungen wurden erbracht. Das Haus hat 50-iger Wandstärke mit Isolierung und Dämmung. Der bisherige Eigentümer hat es nicht mehr geschafft, das Erdgeschoss zu modernisieren, aber das Dachgeschoss sieht schon gut aus. Hier fehlt nur noch der Fußbodenbelag.
Das Wohnhaus hat 5–6 Zimmer, je nach Aufteilung mit einer Wohnfläche von ca. 167 m² und einer Nutzfläche von ca. 207 m². Eine Veranda wurde nachträglich angebaut.
Außerdem befinden sich auf dem Grundstück ein Stall, 2 Nebengebäude und eine Garage. Im rechten Nebengebäude ist die Heizungsanlage installiert mit Öltanks (5 × 800 l).
Das 5.710 m² große Grundstück ist erschlossen mit Wasser, Abwasser, Strom und Telefon, Heizung über Öltanks, Glasfasernetz für schnelle Internetverbindung liegt im Haus an. Gas liegt an der Straße. Die Straße ist befestigt.
• Ca. 67,8 m² Stall (6 × 11,30 m außen), Viehstall mit Heuboden, Neubau nach 1960
• Ca. 12 m² Anbau einfache Garage
• Ca. 100 m² Wirtschaftshaus mit Teilkeller (rechte Seite) mit Getreidelagerraum, Werkstatt, Waschküche, Heizung und Öltanks
• Ca. 50 m² Lagerhaus (Quer)
Die Auffahrt und der gesamte Hofbereich zwischen den Gebäuden ist mit Verbundsteinpflaster befestigt. Die Gartenfläche bietet fruchtbaren Boden und ist für Ackerbau und Viehzucht geeignet.
Der Bodenrichtwert beträgt aktuell 16,- €/m² (gesamt: 91.360,- €).
Die Gebäudeversicherung beträgt im Moment wegen Leerstand 99,51 €/Monat (Wohnhaus und 3 Nebengebäude, im bewohnten Zustand weitaus niedriger).
Die Grundstückssteuern betragen ab 2025 = 415,00 €/Jahr, die Umlage vom Gewässer- und Deichverband liegt bei ca. 130,- €/Jahr.
Das Grundstück steht ab sofort zur Verfügung und ist ideal für einen Handwerker oder für Selbstversorger.
Energieeffizienzklasse: D
Endenergiebedarf; Kennwert: 109,98 kWh/(m²·a)
Anschlüsse: Erschlossen, Straße befestigt, DSL verfügbar
Gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Sie erreichen mich am ehesten unter meiner Handy-Nummer: 0162 – 24 310 24
oder per E-Mail über das Kontaktformular auf dieser Seite.
Rufen Sie uns an oder schicken Sie uns kurz eine Nachricht — wir senden Ihnen umgehend das vollständige Exposé inkl. Energieausweis.