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795 m² Bauland in ruhiger, naturnaher Lage am Mellensee. Ideal für das eigene Hausprojekt — in der beliebten Region zwischen Berlin und dem Spreewald.
* Kaufpreis zzgl. ortsüblicher Maklerprovision. Energieausweis und vollständiges Exposé auf Anfrage.
Das Grundstück in Am Mellensee liegt am Rande des Ortes, in unmittelbarer Nähe zum gleichnamigen Mellensee. Auf 795 m² entsteht, wovon viele träumen: ein eigenes Haus im Grünen, aber nicht abgeschnitten.
Das Grundstück ist baureif nach aktueller Satzung der Gemeinde. Ob klassisches EFH, Bungalow oder Fertighaus — Architektur-Entwürfe und Bauträger-Angebote können bei Bedarf vermittelt werden.
| Objektart | Bauland in 15838 Klausdorf |
| Land/Region | Brandenburg, LK Teltow-Fläming |
| Anschrift | 15838 Am Mellensee OT Klausdorf, Vogelsang 27 |
| Frei ab | sofort |
| Grundstücksfläche | 795,00 m² |
| Anschlüsse | Teilerschlossen, Straße unbefestigt |
| Modernisierung/Sanierung | Etliche Bäume und Strauchwerk wurden mit Genehmigung gefällt |
| Kaufpreis | 135.000,00 € |
| Provision | 7,14 %, inkl. 19% MwSt. |
| Bodenrichtwert | 190,- €/m² (01.01.2026) |
| Grundstückssteuern | 50,- €/Jahr |
Am Mellensee ist eine amtsfreie Gemeinde im Landkreis Teltow-Fläming, südlich von Berlin und gehört zum Bundesland Brandenburg.
Ausführliche Regionsinformationen: www.gemeinde-am-mellensee.de und www.reiseregion-flaeming.de
Eine Grundschule ist im Ort und die Kraniche-Montessori-Naturschule, 1 Gymnasium in Luckenwalde und eins in Ludwigsfelde, 6 Restaurants unweit entfernt, 6 KITA gut erreichbar, etliche Naturkost-Bioläden in der Nähe. Angelfreunde freuen sich nicht nur am Mellensee, sondern auch an den umliegenden Seen.
Mit dem Fahrrad sind Sie in 5 Minuten am Mellensee.
Am Mellensee liegt zwischen der B96, L101 und der L246. In 7 Minuten Fußweg erreichen Sie die Buslinie 771. Diese fährt zum Bahnhof Zossen. Der Kranich-Express bedient alle Ortsteile der Stadt Trebbin, der Gemeinde Am Mellensee und der Stadt Zossen. Der Bus 706 fährt von Baruth über Klausdorf zum Bahnhof Zossen. Fahrpläne: https://www.vtf-online.de
Ich vermittle Ihnen in ruhiger Lage ein 795 m² großes Baulandgrundstück mit Kieferbestand, wobei die Eigentümerin in 2023 über eine Firma marode Bäume und Strauchwerk hat beseitigen lassen. Außerdem wurden noch 3 schiefe Bäume an der linken Grundstücksgrenze gefällt im November 2024 für 1.250,- €.
Das Grundstück wurde vor vielen Jahren als Erholungsgrundstück genutzt, ist aber nun Baulandfläche. Die Umgebung ist mit schönen neuen Einfamilienhäusern bebaut im Bungalowstil oder 1,5-geschossig. Das Grundstück ist als Wohnbaufläche ausgewiesen.
795 m², rechteckig geschnitten (ca. 20 × 39,75 m)
Abrissgebäude sind nicht vorhanden.
Das Grundstück ist nicht erschlossen. Gas, Wasser, Abwasser, Strom, Telefon und Glasfaserleitungen liegen in der Straße (200 MB möglich). Für die Abwassergrundleitungen auf der Straße wurden 2013 = 2.981,25 € bezahlt, ebenso 2013 für die Wassergrundleitungen 903,82 €.
Die Straße ist unbefestigt. Eine Planung für eine Befestigung liegt aktuell nicht vor.
Fluglärm ist hier nicht zu befürchten, da die Flugzeuge schon erheblich hoch sind.
Der Bodenrichtwert beträgt per 01.01.2026 = 190,- €/m², nebenan an der Uferzone liegt er bei 430,- €/m².
Die derzeitigen Grundstückssteuern betragen 50 €/Jahr.
Energieeffizienzklasse: —
Anschlüsse: Teilerschlossen, Straße unbefestigt, DSL verfügbar
Gern können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Sie erreichen mich am ehesten unter meiner Handy-Nummer: 0162 – 24 310 24
oder per E-Mail über das Kontaktformular auf dieser Seite.
Rufen Sie uns an oder schicken Sie uns kurz eine Nachricht — wir senden Ihnen umgehend das vollständige Exposé inkl. Energieausweis.