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Gut geschnittene Doppelhaushälfte in ruhiger, dennoch angebundener Lage direkt vor Berlin. S-Bahnhof Mühlenbeck-Mönchmühle fußläufig erreichbar — das macht Schildow für Pendler interessant.
* Kaufpreis zzgl. ortsüblicher Maklerprovision. Energieausweis und vollständiges Exposé auf Anfrage.
Die Doppelhaushälfte in Schildow überzeugt durch ihre solide Bausubstanz aus dem Jahr 1998 und die sehr gute Verkehrsanbindung. Die S-Bahn-Linie S8 hält fußläufig erreichbar in Mühlenbeck-Mönchmühle — Berlin-Mitte ist in rund 30 Minuten erreichbar.
Auf dem 702 m² großen Grundstück bleiben genug Spielraum für Terrasse, Garten und kleine Projekte. Der Schnitt der Doppelhaushälfte ist funktional und hell — ideal für Paare oder kleine Familien.
| Objektart | Einfamilienhaus in Schildow |
| Land/Region | Oberhavel, Mühlenbecker Land |
| Anschrift | 16552 Schildow, auf Anfrage |
| Etage/Info | Maisonette/EG und DG |
| Anzahl Zimmer | 4 |
| Frei ab | sofort |
| Wohnfläche | ca. 93,00 m² |
| Nutzfläche | ca. 106,20 m² |
| Grundstücksfläche | 702,00 m², bebaut ca. 118 m² |
| Baujahr | 1998 |
| Modernisierung/Sanierung | 2015 Brennwerttherme, 2025 Zaunsetzung, Dachkasten neu gestrichen |
| Kaufpreis | Verhandlungspreis 448.000,00 € |
| Provision | 2,38 %, inkl. 19% MwSt. |
| Energieeffizienzklasse | B |
Das Haus liegt ruhig im Siedlungsgebiet zwischen der B96 und der B96a. Schildow gehört mit seinen ca. 6.830 Einwohnern zum Mühlenbecker Land im Landkreis Oberhavel und liegt direkt am nördlichen Berliner Stadtrand umgeben von Glienicke, Berlin-Frohnau, Hermsdorf, Lübars, Schönfließ und Blankenfelde.
Erholung bieten die unmittelbare grüne Umgebung, sowohl zum Wandern als auch zum Rad fahren, der ehemalige Grenzstreifen als auch das Tegeler Fließtal. Schildow verbindet die Metropole und das erholsame grüne Umland unweit von Berlin Pankow. Seit 1990 hat sich die Einwohnerzahl verdoppelt. Gute Hinweise zum Leben ersehen Sie auf der Gemeindewebseite unter: www.muehlenbecker-land.de
Schildow erreichen Sie gut, sowohl über die A10, A114, B109, B96 und B96a. Die Buslinien 107, 806 und der Schulbus 810 verkehren im Ort und Sie gelangen nach Berlin-Pankow, Mühlenbeck, Zühlsdorf, Glienicke und zur S-Bahn in Hermsdorf.
Ich habe die Freude, Ihnen eine Doppelhaushälfte ohne Keller zu vermitteln, welche 1998 im Fertighausbaustil erbaut wurde mit den Außenmaßen von 11,5 × 5,99 m. Das Haus hat 4 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. 93 m² und einer Nutzfläche von ca. 106,2 m².
Ende 2015 wurde eine neue Gasbrennwerttherme (Fa. Wolf) eingebaut und 2025 wurde der Wärmetauscher gewechselt. 2004 wurde ein Carport errichtet. 1998 wurde eine 6 m³ Abwassergrube eingebaut, die aktuell zur Dachentwässerung genutzt wird (mit Versickerung), da zentral 2003 ein Abwasseranschluss erfolgte (Kosten: 3.817,12 €).
2022 fand eine Balkonsanierung für 30.500,- € statt und 2025 wurde der Dachkasten neu gestrichen (Kosten 3.336,- € mit Gerüstbauarbeiten).
1. Grundstücksgröße 702 m² (ca. 9 × 78 m)
2. Zuwegung ist befestigt
3. Grundstück ist umzäunt und gepflegt, vorwiegend mit Sichtschutz
4. Garten pflegeleicht mit Rasen, Blühsträuchern, 2 Obstbäumen
5. Carport (3,60 × 5,57 m), Flügeltor, befestigte Auffahrt
6. Kleines Gartengerätehaus aus Holz
7. Voll erschlossen mit Wasser, Gartenwasserzähler, Gas, Abwasser, Strom, SAT-Anlage, DSL
8. Straße 2025 befestigt mit Gehweg
Der aktuelle Bodenrichtwert per 01.01.2026 beträgt 340,- €/m².
Die Gebäudeversicherung liegt bei ca. 304,- €/Jahr, die Grundstückssteuern betragen 179,12 €/Jahr.
Die Gaskosten von März 2025 bis März 2026 beliefen sich auf 1.571,90 € (131,- €/Monat).
Bei Interesse können gern Möbel übernommen werden.
Energieeffizienzklasse: B
Endenergiebedarf; Kennwert: 68,10 kWh/(m²·a)
Anschlüsse: Erschlossen, Straße befestigt, DSL verfügbar
Ich freue mich wie immer über Ihr Interesse.
Gerne können wir einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Sie erreichen mich am ehesten unter meiner Handy-Nummer: 0162 – 24 310 24
oder per E-Mail über das Kontaktformular auf dieser Seite.
Rufen Sie uns an oder schicken Sie uns kurz eine Nachricht — wir senden Ihnen umgehend das vollständige Exposé inkl. Energieausweis.